宗像市で省エネ住宅エコポイント、入母屋・純和風・平屋なら白木建設(宗像建築組合員・九州土壁の家懇話会会員)

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リフォーム施工例リフォーム施工例

【福岡市東区三苫 I様邸】 2階内外装リフォーム工事 【2階洋室リフォーム作業編】 宗像市 白木建設

築40年の家の2階をリフォーム(内装リフォーム)

お客様のご要望

子供さんが小学校に上がりそれぞれの部屋が必要になった為建築当初のままの2階の洋室と和室のサッシをペアガラスサッシに替えて1階の屋根の上に乗っていたバルコニーを撤去してサッシを取り替えた2階の外壁を塗り替え、2階の洋室内装は全面リフォームで断熱リフォームも行い、2階の和室だった部屋を、今回洋室にするため内装全面リフォームし断熱リフォームして2階に上がるための階段室も内装リフォームしてほしいと要望がありました。

受注のキッカケ

お客様とは従兄ということもあり東区に中古住宅を購入するにあたりいろいろな物件を従兄と一緒に何軒か見て回りこの家の内外部の家の狂いがないか確認し、天井裏に上がって骨組みなどを確認し構造的に問題がないと判断できたので購入することになりました。生活するにあたり1階部分を全面的にリフォームしないといけなかったので購入してすぐに白木建設が工事を行いました。(この工事は10年ほど前だったので写真がありません)
2階のリフォームは子供が小学校に入学する前にお願いします。と言われていたので今回リフォームすることになりました。

施工のポイント

築40年以上たっているので40年前の断熱性能(2階)と最近の断熱性能(1階)と違いがありすぎて夏と冬は2階で過ごすことができないので断熱工事には今回力を入れて工事を行いました。床や壁や天井だけでなくサッシも今回断熱性能の良いペアガラスサッシに取り替えました。さらに2階の畳の床を今回根太などを組みなおして無垢フローリングに張り替えました。

お客様の喜びの声

2階の洋室と和室だった部屋が洋室になりサッシも新しくなり部屋が明るくなって階段室なども見違えるようにきれいになったと喜んで頂きました。

施工例写真

  • ①2階洋室の南側を撮った着工前の写真です。
今回のリフォームでカーペットだった床を無垢フローリングにして、プリント合板張りだった壁をクロス張りにして、岩綿吸音板張りだった天井にクロスを貼ります。この部屋もシングルガラスサッシをペアガラスサッシに2か所取り替えます。 ①2階洋室の南側を撮った着工前の写真です。
    今回のリフォームでカーペットだった床を無垢フローリングにして、プリント合板張りだった壁をクロス張りにして、岩綿吸音板張りだった天井にクロスを貼ります。この部屋もシングルガラスサッシをペアガラスサッシに2か所取り替えます。
  • ②2階洋室の西側を撮った着工前の写真です。
西側の壁は夏に西日の影響をかなり受けるのでこの部屋は夏とても温度が上がり夏過ごしにくい部屋を断熱性能の高い部屋にします。
今回のリフォームで壁のプリント合板を剥いで下地を組み替えるのでこの洋室の壁の既存断熱工事は全て撤去して新たに断熱工事をおこないます。 ②2階洋室の西側を撮った着工前の写真です。
    西側の壁は夏に西日の影響をかなり受けるのでこの部屋は夏とても温度が上がり夏過ごしにくい部屋を断熱性能の高い部屋にします。
    今回のリフォームで壁のプリント合板を剥いで下地を組み替えるのでこの洋室の壁の既存断熱工事は全て撤去して新たに断熱工事をおこないます。
  • ③2階洋室の既存壁のプリント合板を剥がしている状況写真です。
なんと西側の壁に既存断熱材が入っていませんでした。
そりゃ~夏暑くて冬寒いはずです。しかし40数年前の家にはよくあることで
この時期を境に断熱材を入れるのが当たり前になってきたそうです。
西側と南側の壁は外部に面しているので今回新たに断熱材を充填します。 ③2階洋室の既存壁のプリント合板を剥がしている状況写真です。
    なんと西側の壁に既存断熱材が入っていませんでした。
    そりゃ~夏暑くて冬寒いはずです。しかし40数年前の家にはよくあることで
    この時期を境に断熱材を入れるのが当たり前になってきたそうです。
    西側と南側の壁は外部に面しているので今回新たに断熱材を充填します。
  • ④2階洋室の西側の壁に厚み100mmの断熱材を充填している状況写真です。
電気配線の為一部めくっていますがこれで西側の壁は外部と遮断され外気温に内気温が左右されにくくなったと思います。もちろん最終的にはめくっていた部分をきちんと塞いでボードを張っていきます。 ④2階洋室の西側の壁に厚み100mmの断熱材を充填している状況写真です。
    電気配線の為一部めくっていますがこれで西側の壁は外部と遮断され外気温に内気温が左右されにくくなったと思います。もちろん最終的にはめくっていた部分をきちんと塞いでボードを張っていきます。
  • ⑤2階洋室の岩綿吸音板張りだった天井を剥いで下地を組み替え石膏ボードを張ってクロスを貼ります。もちろんこの天井裏にも後から上がって断熱材を充填しています。 ⑤2階洋室の岩綿吸音板張りだった天井を剥いで下地を組み替え石膏ボードを張ってクロスを貼ります。もちろんこの天井裏にも後から上がって断熱材を充填しています。
  • ⑥2階洋室の南側を撮ったリフォーム完了の写真です。
南側の壁にも断熱材を充填しサッシをペアガラスサッシに交換して天井にも断熱材を充填してクロスを貼って仕上げました。 ⑥2階洋室の南側を撮ったリフォーム完了の写真です。
    南側の壁にも断熱材を充填しサッシをペアガラスサッシに交換して天井にも断熱材を充填してクロスを貼って仕上げました。
  • ⑦2階洋室の西側を撮ったリフォーム完了の写真です。
西側の壁にも断熱材を充填してペアガラスサッシに交換して既存サッシにはなかった縦格子を設けました。 ⑦2階洋室の西側を撮ったリフォーム完了の写真です。
    西側の壁にも断熱材を充填してペアガラスサッシに交換して既存サッシにはなかった縦格子を設けました。
  • ⑧2階洋室の入口側を撮ったリフォーム完了の写真です。
入口のドアも既存プリント合板と同じ木目調のドアだったので今回、壁のクロスと同じ物を貼って仕上げました。白を基調としたとても明るい洋室に生まれ変わりました。 ⑧2階洋室の入口側を撮ったリフォーム完了の写真です。
    入口のドアも既存プリント合板と同じ木目調のドアだったので今回、壁のクロスと同じ物を貼って仕上げました。白を基調としたとても明るい洋室に生まれ変わりました。
  • ⑨2階のシングルガラスサッシを撮った着工前の写真です。
左側に写っているのが洋室のサッシで右端に写っているのが今回和室から洋室にした部屋のサッシです。 ⑨2階のシングルガラスサッシを撮った着工前の写真です。
    左側に写っているのが洋室のサッシで右端に写っているのが今回和室から洋室にした部屋のサッシです。
  • ⑩2階のシングルガラスサッシの周りの外壁モルタルを剥がし既存サッシを取外してシャッター雨戸付きペアガラスサッシ枠を取り付けた状態の写真です。 ⑩2階のシングルガラスサッシの周りの外壁モルタルを剥がし既存サッシを取外してシャッター雨戸付きペアガラスサッシ枠を取り付けた状態の写真です。
  • ⑪2階のシングルガラスサッシを撮った着工前の写真です。
右側に写っているのが今回、和室から洋室にした部屋のサッシで左端に写っているのが洋室のサッシです。既存バルコニーは後で解体します。 ⑪2階のシングルガラスサッシを撮った着工前の写真です。
    右側に写っているのが今回、和室から洋室にした部屋のサッシで左端に写っているのが洋室のサッシです。既存バルコニーは後で解体します。
  • ⑫2階のシングルガラスサッシの周りの外壁モルタルを剥がし既存サッシを取外してシャッター雨戸付きペアガラスサッシ枠を取り付けた状態の写真です。 ⑫2階のシングルガラスサッシの周りの外壁モルタルを剥がし既存サッシを取外してシャッター雨戸付きペアガラスサッシ枠を取り付けた状態の写真です。
  • ⑬交換したサッシの障子を建て込みモルタル壁だった部分に無塗装のサイディングを張り既存バルコニーを解体した状態の写真です。既存の雨切りが古くなって錆びていたのでその上に雨切り下地を取付けています。この下地にガルバニュウムの雨切りを取付けて無塗装のサイディングを張ります。 ⑬交換したサッシの障子を建て込みモルタル壁だった部分に無塗装のサイディングを張り既存バルコニーを解体した状態の写真です。既存の雨切りが古くなって錆びていたのでその上に雨切り下地を取付けています。この下地にガルバニュウムの雨切りを取付けて無塗装のサイディングを張ります。
  • ⑭雨切りを取付けて無塗装のサイディングを張り終えたサイディング張り完了写真です。 ⑭雨切りを取付けて無塗装のサイディングを張り終えたサイディング張り完了写真です。
  • ⑮古い雨切りの上に新しい雨切りを掛けた状態の写真です。
古い雨切りの上に新しい雨切りが掛けてあるのがわかりますかね? ⑮古い雨切りの上に新しい雨切りを掛けた状態の写真です。
    古い雨切りの上に新しい雨切りが掛けてあるのがわかりますかね?
  • ⑯2階のシングルガラスサッシをペアガラスサッシに交換して無塗装のサイディングを張り終わった状態を下の庭から撮った写真です。 ⑯2階のシングルガラスサッシをペアガラスサッシに交換して無塗装のサイディングを張り終わった状態を下の庭から撮った写真です。
  • ⑰2階の外壁のサッシ廻りなどに防水シーリング工事をしてサイディングの目地処理をして下塗りのパターン付けをしている状況写真です。 ⑰2階の外壁のサッシ廻りなどに防水シーリング工事をしてサイディングの目地処理をして下塗りのパターン付けをしている状況写真です。
  • ⑱2階のサッシ、外壁リフォーム完了写真です。
これで内部と外部の工事が全て完了しました。
1階のリビングなどと同様に快適に暮らせるはずです。 ⑱2階のサッシ、外壁リフォーム完了写真です。
    これで内部と外部の工事が全て完了しました。
    1階のリビングなどと同様に快適に暮らせるはずです。

物件スペック

地域名 福岡市 東区
家族構成 大人2人子供2人
工事期間 30日
築年数 40年
2013年12月28日竣工

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