リフォーム施工例

【福岡市東区三苫 I様邸】2階内外装リフォーム工事【着工前、リフォーム完了編】  宗像市  白木建設

築40年の家の2階をリフォーム(内装リフォーム)

お客様のご要望
子供さんが小学校に上がりそれぞれの部屋が必要になった為建築当初のままの2階の洋室と和室のサッシをペアガラスサッシに替えて1階の屋根の上に乗っていたバルコニーを撤去してサッシを取り替えた2階の外壁を塗り替え、2階の洋室内装は全面リフォームで断熱リフォームも行い、2階の和室だった部屋を、今回洋室にするため内装全面リフォームし断熱リフォームして2階に上がるための階段室も内装リフォームしてほしいと要望がありました。
受注のキッカケ
お客様とは従兄ということもあり東区に中古住宅を購入するにあたりいろいろな物件を従兄と一緒に何軒か見て回りこの家の内外部の家の狂いがないか確認し、天井裏に上がって骨組みなどを確認し構造的に問題がないと判断できたので購入することになりました。生活するにあたり1階部分を全面的にリフォームしないといけなかったので購入してすぐに白木建設が工事を行いました。(この工事は10年ほど前だったので写真がありません)
2階のリフォームは子供が小学校に入学する前にお願いします。と言われていたので今回リフォームすることになりました。
施工のポイント
築40年以上たっているので40年前の断熱性能(2階)と最近の断熱性能(1階)と違いがありすぎて夏と冬は2階で過ごすことができないので断熱工事には今回力を入れて工事を行いました。床や壁や天井だけでなくサッシも今回断熱性能の良いペアガラスサッシに取り替えました。さらに2階の畳の床を今回根太などを組みなおして無垢フローリングに張り替えました。
お客様の喜びの声
2階の洋室と和室だった部屋が洋室になりサッシも新しくなり部屋が明るくなって階段室なども見違えるようにきれいになったと喜んで頂きました。

施工例写真

①2階和室6帖間の南側を撮った着工前の写真です。<br />
今回のリフォームで和室だった部屋を洋室にします。<br />
床は畳だったので撤去して床組を組みなおし無垢フローリングを張りました。<br />
壁は真壁で聚楽塗壁だったので大壁にして壁下地を組みなおしクロスを貼って仕上げました。天井は、和天井板だったので和天井板を剥がずに天井板の下に天井下地を組み直しクロスを貼って仕上げました。<br />
サッシが2か所ありましたが2か所ともペアガラスサッシに取り替えました。

①2階和室6帖間の南側を撮った着工前の写真です。
今回のリフォームで和室だった部屋を洋室にします。
床は畳だったので撤去して床組を組みなおし無垢フローリングを張りました。
壁は真壁で聚楽塗壁だったので大壁にして壁下地を組みなおしクロスを貼って仕上げました。天井は、和天井板だったので和天井板を剥がずに天井板の下に天井下地を組み直しクロスを貼って仕上げました。
サッシが2か所ありましたが2か所ともペアガラスサッシに取り替えました。

②2階和室6帖間だった部屋をリフォームして洋室にした南側の完了写真です。<br />
真壁の聚楽塗だった壁をクロスにしてしあげました。<br />
サッシもシングルガラスサッシだったのをペアガラスサッシに2か所共取り替え<br />
ました。

②2階和室6帖間だった部屋をリフォームして洋室にした南側の完了写真です。
真壁の聚楽塗だった壁をクロスにしてしあげました。
サッシもシングルガラスサッシだったのをペアガラスサッシに2か所共取り替え
ました。

③2階和室6帖間の北側を撮った着工前の写真です。<br />
入口横の押入も解体し、今回収納スペースとしてよみがえります。

③2階和室6帖間の北側を撮った着工前の写真です。
入口横の押入も解体し、今回収納スペースとしてよみがえります。

④2階和室6帖間だった部屋をリフォームして洋室にした北側の完了写真です。<br />
押入だった部分が収納スペースになってよみがえっています。

④2階和室6帖間だった部屋をリフォームして洋室にした北側の完了写真です。
押入だった部分が収納スペースになってよみがえっています。

⑤2階洋室6帖の間の南側を撮った着工前の写真です。<br />
今回のリフォームでカーペットだった床を撤去して無垢フローリングを張りました。プリント合板張りだった壁を剥いで断熱材を入れ直してボードを張ってクロス仕上げにしました。岩綿吸音板張りだった天井を剥いで下地調整をしてボードを張りクロスを貼って仕上げます。この部屋にもサッシが2つあるので今回ペアガラスサッシに取り替えます。

⑤2階洋室6帖の間の南側を撮った着工前の写真です。
今回のリフォームでカーペットだった床を撤去して無垢フローリングを張りました。プリント合板張りだった壁を剥いで断熱材を入れ直してボードを張ってクロス仕上げにしました。岩綿吸音板張りだった天井を剥いで下地調整をしてボードを張りクロスを貼って仕上げます。この部屋にもサッシが2つあるので今回ペアガラスサッシに取り替えます。

⑥2階洋室6帖間をリフォームした南側の完了写真です。<br />
既存のシングルガラスサッシをペアガラスサッシに取り替えて壁はクロス仕上げにして床と天井も張替えとても明るい洋室によみがえりました。

⑥2階洋室6帖間をリフォームした南側の完了写真です。
既存のシングルガラスサッシをペアガラスサッシに取り替えて壁はクロス仕上げにして床と天井も張替えとても明るい洋室によみがえりました。

⑦2階洋室6帖間の西側を撮った着工前の写真です。<br />
既存のシングルガラスサッシをペアガラスサッシに取り替えて<br />
西側の壁の断熱性能を上げるためプリント合板を剥いで断熱材を充填し直して<br />
下地も組み直しボードを張ってクロス仕上げにします。

⑦2階洋室6帖間の西側を撮った着工前の写真です。
既存のシングルガラスサッシをペアガラスサッシに取り替えて
西側の壁の断熱性能を上げるためプリント合板を剥いで断熱材を充填し直して
下地も組み直しボードを張ってクロス仕上げにします。

⑧2階洋室6帖間をリフォームした西側の完了写真です。<br />
サッシをシングルガラスサッシからペアガラスサッシに取り替え<br />
壁の断熱材を入替てクロスを貼って仕上げました。<br />
床や天井も新しく張替えたので明るく快適に過ごせる部屋になりました。

⑧2階洋室6帖間をリフォームした西側の完了写真です。
サッシをシングルガラスサッシからペアガラスサッシに取り替え
壁の断熱材を入替てクロスを貼って仕上げました。
床や天井も新しく張替えたので明るく快適に過ごせる部屋になりました。

⑨階段室を撮った着工前の写真です。<br />
階段板は既存のままで既存の聚楽塗壁の上に5.5mm合板をボンド貼してクロスを貼って仕上げます。天井は既存和天井板の下に天井下地組をしてボードを張ってクロスでしあげます。

⑨階段室を撮った着工前の写真です。
階段板は既存のままで既存の聚楽塗壁の上に5.5mm合板をボンド貼してクロスを貼って仕上げます。天井は既存和天井板の下に天井下地組をしてボードを張ってクロスでしあげます。

⑩階段室の壁と天井をリフォームした完了写真です。<br />
階段板は既存のままですが蹴込板が悪くなっていたので板を入れ替えてその上に壁と同じクロスを貼って仕上げ、壁と天井も下地を組み替えクロスを貼って仕上げました。とても明るい階段室によみがえりました。

⑩階段室の壁と天井をリフォームした完了写真です。
階段板は既存のままですが蹴込板が悪くなっていたので板を入れ替えてその上に壁と同じクロスを貼って仕上げ、壁と天井も下地を組み替えクロスを貼って仕上げました。とても明るい階段室によみがえりました。

⑪2階和室側の既存シングルガラスサッシを外部側から撮った着工前の写真です。この写真に写っているバルコニーは今回の工事で撤去します。

⑪2階和室側の既存シングルガラスサッシを外部側から撮った着工前の写真です。この写真に写っているバルコニーは今回の工事で撤去します。

⑫2階洋室側の既存シングルガラスサッシを外部側から撮った着工前の写真です。既存サッシを取り外すため外壁のモルタル壁を撤去して新しいサッシを取り付け今回はモルタル壁ではなくサイディングを張って塗装をして仕上げます。

⑫2階洋室側の既存シングルガラスサッシを外部側から撮った着工前の写真です。既存サッシを取り外すため外壁のモルタル壁を撤去して新しいサッシを取り付け今回はモルタル壁ではなくサイディングを張って塗装をして仕上げます。

⑬2階のサッシをペアガラスサッシに入れ替えて無塗装のサイディングを張っている様子です。既存のバルコニーがなくなってすっきりしています。

⑬2階のサッシをペアガラスサッシに入れ替えて無塗装のサイディングを張っている様子です。既存のバルコニーがなくなってすっきりしています。

⑭2階のサッシをペアガラスサッシに入れ替えて無塗装のサイディングを張った様子を下の庭から撮った写真です。

⑭2階のサッシをペアガラスサッシに入れ替えて無塗装のサイディングを張った様子を下の庭から撮った写真です。

⑮2階の既存サッシをペアガラスサッシに取り替えサイディング下地の上、塗装<br />
をした工事完了写真です。この角度から着工前の写真を撮ってないのが残念です。わかりにくいとは思いますが見違えるようにきれいになりました。

⑮2階の既存サッシをペアガラスサッシに取り替えサイディング下地の上、塗装
をした工事完了写真です。この角度から着工前の写真を撮ってないのが残念です。わかりにくいとは思いますが見違えるようにきれいになりました。

物件スペック

地域名 福岡市東区
家族構成 大人2人子供2人
工事期間 30日
築年数 40年
2013年12月28日竣工